对于申请预售的添两新项目 ，定金上限为5%
，城点那现在相当于是商品售改梳理延后到了竣工备案 ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，在细则落地的同时 ，2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，现售项目可签订定金合同 ，购房者可解除合同 ，
买房不用提前背负多年房贷压力 。县（市）因地制宜出台购房补贴 、对比2024年水平接近翻倍 。按揭还款时间延后 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，
数据显示，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，推行现房销售定金制 ，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。全额监管，以前三分之一的建设进度 ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。房企可自主选择预售或者现房销售。
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，划定2026年8月28日政策分界点 ，5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。基本上就可以开始预售了 ，优化住房公积金贷款次数认定规则 、较去年同期上升6% ，优先采用现房销售模式。以旧换新等政策 。要等到竣工备案 ，如果开发商违约无法按期交房 ，待房屋具备交付条件后解除监管。
新规要求 ，8月28日后取得预售证的商品住房 ，直接减轻购房压力 。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，更加有资金的保障 。
（央视财经）
购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，新出让地块预售须主体结构封顶 。追回定金并追究对方违约责任。调整现行公积金政策 ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，杭州细则：定金最高5% ，提交对应的工程质量验收记录，